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「拆!拆!拆!又来拆迁!崇川区这两个板块大拆迁

作者: 萧远山 更新时间: 2020年09月15日 18:57:47 游览量: 197

简述:

拆!拆!拆!又来拆迁!崇川区这两个板块大拆迁!这次有你家吗?

拆迁又有新消息啦!

原港闸区两宗地块迎来拆迁及拆除,

补偿安置方案刚刚公告

崇川区人民政府关于

新华路南永通路西集体土地

征地房屋征收补偿安置方案的公告

「拆!拆!拆!又来拆迁!崇川区这两个板块大拆迁

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第93号)的有关规定,结合征收范围内的实际情况,现将《幸余路东大生路北地块征地房屋征收补偿安置方案》予以公布并征求意见。被征收人对本方案如有意见,请在2020年10月9日前书面提交天生港镇街道办事处。

  地址:南通市崇川区隆兴福里18号楼,天生港镇街道办事处建设局办公室;邮编:226005;联系人:马天幸;电话:0513-89111620。

  附:《幸余路东大生路北地块征地房屋征收补偿安置方案》

南通市崇川区人民政府

2020年9月9日

幸余路东大生路北地块征地房屋征收补偿安置方案

(意见征求稿)

  依据江苏省人民政府批准的苏政地〔2018〕291号、南通市人民政府征收土地公告(〔2018〕年14号),幸余路东大生路北地块经批准依法征收,现就该征收红线范围内的集体土地房屋征收制订征收补偿安置方案如下:

  一、征收补偿安置对象

  幸余路东大生路北地块征地红线范围内集体土地征地房屋的所有权人。

  二、政策依据

  1、市政府办公室关于进一步规范市区集体土地征地房屋补偿安置管理的意见(通政办发〔2015〕131号);

  2、港闸区人民政府关于印发《港闸区集体土地征地房屋补偿安置实施细则》的通知(港闸政〔2015〕163号);

  3、港闸区人民政府关于印发《港闸区集体土地征地房屋补偿标准》的通知(港闸政〔2015〕164 号);

  4、《区委办公室区政府办公室关于印发港闸区关于进一步推进棚户区(危旧房)改造货币化安置实施办法(试行)的通知》(港闸办发〔2016〕40号)。

  5、《南通市市区国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则(2019年修正版)》的通知(通住建发〔2019〕93号);

  6、《关于公布2020年度市区房屋征收相关评估体系参考标准》的通知(通住建征〔2020〕20号);

  7、关于印发《港闸区民居房屋征收(搬迁)面积审核确认程序》的通知(港闸城建指〔2015〕6号);

  8、《港闸区政府关于明确2020年度国有土地上房屋征收补偿标准的通知》(港闸政〔2020〕28号);

  9、区政府办公室关于印发《港闸区完善拆迁安置房动态微调定价体系的实施意见》的通知(港闸政办〔2020〕40号)。

  三、征收补偿安置原则

  对征收范围内的合法住宅房屋予以补偿和安置,对征收范围内的非住宅房屋只进行货币补偿,不予安置。对违法建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予补偿、安置。

  合法房屋面积以房屋权属证书或合法建房手续上载明的建筑面积为准;宅基地使用面积以土地使用证证载面积或国土资源局相关登记情况为准。货币补偿及产权置换的面积按合法房屋面积确定。

  四、签约期限

  本次房屋征收工作,期限为30天,起始日期以港闸区人民政府公告为准。

  五、补偿安置的标准和操作办法

  本次住宅房屋征收提供货币补偿、产权置换、双置换三种补偿安置方式供房屋所有权人自愿选择,可自行选择其中一种补偿安置方式。

  1、货币补偿。

  为体现人性化操作,最 大限度地保障被征收人的合法权益,被征收人放弃实物(低价位商品房)安置方式,经权利人自愿提出,并书面向现场工作组申请并提交相关证明材料,可以选择货币结算的方式进行补偿安置,具体补偿项目及标准如下:

  1、房屋补偿:实行货币补偿的合法产权房屋,补偿单价根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、宅基地等因素,结合周边房地产市场情况,由评估机构评估确定。本工程样本房价格依照港闸政〔2020〕28号文件确定为10500元每平方米(合法面积)。

  2、附属物补偿:标准按通住建发〔2019〕93号、通住建征〔2020〕20号、港闸政〔2015〕164号、港闸政〔2020〕28号等文件执行。

  3、搬迁费:10元/平方米×合法建筑面积(最 低不少于450元/户)。

  4、过渡费:选择货币补偿的,按合法建筑面积8元/平方米一次性补偿6个月,每户最 低不少于540元/月。

  5、空方回购补偿:(安置指标面积-房屋合法面积)×(安置指标回购价-限定价)

  6、安置靠方政策性补贴:由高层补贴、核定价补贴及安置靠方溢价补贴组成。

  (1)高层补贴:高层补贴面积(15平方米)×(安置指标回购价—限定价 元);

  (2)核定价补贴:核定价面积(10平方米)×(安置指标回购价—核定价 元);