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上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

作者: 萧远山 更新时间: 2021年11月09日 20:17:27 游览量: 175

简述:

上周楼市整体成交下行,三线环比突出。分城市来看,三线代表城市环比降幅较大,为 37%。监测城市库存总量环比上

上周楼市整体成交下行,三线环比突出。分城市来看,三线代表城市环比降幅较大,为 37%。监测城市库存总量环比上升 1.22%,深圳库存升幅明显。地市整体供求环比走高,宅地成交量显增,整体均价较上周上扬,宅地均价显增。出让金大幅走高,无锡收金近 274 亿领衔;房企融资类型以中期票据为主,拿地城市主要集中在南通、无锡和宁波等。

政策:21 城开展城市更新试点工作;北京加强商品房预售资金监管;

交易:上周楼市整体成交下行,各线环比均有所下滑;

土地:长三角交易活跃,广州新推 17 宗经营性用地。

交易

▌交易:上周楼市整体成交下行,各线环比均有所下滑

上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

周度整体:楼市成交环比下降,同比降幅扩大

上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

一线城市:整体成交下降,广州降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降 18.1%,广州降幅较大,约为 39.87%;上海居其次,降幅约为 30.47%。同比来看,楼市整体成交上升,升幅为 13.7%。其中,广州升幅较大,约为 72.1%;深圳居其次,升幅为 31.65%。

表:一线城市成交面积同环比情况

上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

数据来源:中指数据 CREIS

二三线城市:整体成交环比下降,宁波降幅显著

二线代表城市环比下降 22.7%,同比下降 41.1%。环比下降的城市中,宁波降幅显著,约为 54.6%;大连居次位,降幅为 54.2%。三线代表城市成交量环比下降 37%,东莞降幅较大,约为 77.8%。同比来看,三线代表城市整体下降 58.1%。

图:二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

数据来源:中指数据 CREIS

库存:库存总量整体上升,深圳升幅显著

监测的 7 个代表城市库存环比整体上升 1.22%。监测的城市中,深圳库存升幅较大,约为 7.3%,杭州升幅为 5.8%,位居第二,福州升幅为 0.7%,位居第三;监测的城市中,南京库存环比下降,为 0.3%。

表:上周重点城市库存水平变化

上周楼市成交下行,地市整体供求环比走高

数据来源:中指数据 CREIS

商办

商务部印发国家级经开区新版考核评价办法,引导国家级经开区发展定位

11 月 2 日,商务部印发《关于进一步推进国家级经开区创新提升更好发挥开放平台作用的通知》及《国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价办法(2021 年版)》,引导国家级经开区进一步明确发展定位,充分调动地方和国家级经开区推进创新提升的积极性。

同时,《通知》中还要求强化经开区稳外贸稳外资示范带动作用。在当前疫情防控常态化、一些地方出现拉闸限电等情况下,健全开发区服务保障机制,帮助企业特别是外贸外资企业解决突出困难问题,保障企业正常生产经营。

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上海建工拟在上海联合产权交易所公开挂牌转让上海盛唐置业 100% 股权

11 月 1 日,上海建工集团股份有限公司(发布关于出售上海盛唐置业有限公司 100% 股权的进展公告,意向受让方上海城创投资管理股份有限公司符合相关要求,受让价格为 14.22 亿元。